Pedir una hipoteca: los mejores consejos para evitar los errores más comunes

Si quiere comprar una casa, es posible que se sienta nervioso al solicitar una hipoteca. Al fin y al cabo, la mayoría de la gente no puede permitirse comprar una casa y la mayoría de los prestamistas exigen al menos alguna prueba financiera antes de conceder una hipoteca.
Al mismo tiempo, es probable que no quiera cometer errores que puedan ponerle en peligro de perder su casa. Puede ser difícil saber por dónde empezar cuando se trata de solicitar una hipoteca. Los diferentes tipos de préstamos, el pago inicial, el tipo de interés y los costes de cierre parecen cambiar cada día, por lo que es probable que también haya nuevos errores que la gente cometa por el camino. Para ayudarle a no cometer estos errores, a continuación le indicamos los más comunes:

Pagar muy poco por el servicio del préstamo

Uno de los aspectos más importantes de cualquier préstamo es el servicio que recibe. El préstamo pasará por las etapas de ser prestado, poseído, administrado y, finalmente, pagado. Si la fecha de pago está vencida, el prestamista tiene derecho a cobrar intereses. Esto se suele denominar “penalización por retraso en el pago” del prestamista. El prestamista cobrará intereses en todos los tipos de préstamos, incluidos los préstamos con firmar una hipoteca. Hay algunas formas de evitar los problemas de servicio del préstamo. Una de ellas es asegurarse de tener un cofirmante en cualquier préstamo importante. Esto le ayudará a minimizar el impacto de cualquier problema de retraso en los pagos. Otra es llevar su Estimación de Préstamo para discutir la cantidad de su préstamo, los términos y las tasas de interés de su préstamo y el costo total de su préstamo. Por último, asegúrese siempre de tener un acuerdo de préstamo por escrito. Si algo va mal y su prestamista se ve involucrado, usted querrá ser capaz de entender sus obligaciones y las consecuencias que sus acciones puedan acarrear.

No entender el impacto de los tipos de interés

Uno de los aspectos más importantes de cualquier hipoteca es el tipo de interés. Puedes elegir entre un tipo fijo o variable, pero para la mayoría de las casas, el valor de la propiedad en sí es el factor más importante para determinar el tipo de interés. Si el valor de mercado de tu casa es inferior al importe de tu préstamo, pagarás menos intereses. Si el valor de mercado de tu casa es superior al importe de tu préstamo, pagarás más intereses. Hay muchas razones por las que su casa puede revalorizarse con el tiempo. Si obtiene un préstamo sobre el valor de la vivienda y el tipo de interés baja, puede ser una señal de que el mercado es adecuado para usted y su casa. Si refinancia a un tipo de interés más bajo, podría ser una señal de que está realmente poco apalancado y puede ser mejor que pague la diferencia en efectivo.

No leer la letra pequeña

Una de las cosas más significativas en las que se fijan los prestamistas a la hora de decidir cómo tratarte es cómo lees la letra pequeña. Esto puede parecer obvio, pero muchas personas se olvidan de leer la letra pequeña cuando solicitan un préstamo o cambian las condiciones de un préstamo. Los problemas más comunes son las faltas de ortografía y las firmas ilegibles. Si el ordenador de un prestamista detecta que has cometido un error tipográfico, puedes pagar una pequeña multa. Sin embargo, si el prestamista te envía una carta que no has devuelto, puede llevarte a los tribunales y acusarte de “firma fraudulenta”. Se trata de una acusación grave, pero normalmente tiene que ver con si realmente leíste y entendiste el papeleo que te dieron. No es raro que los prestamistas pasen por alto esta información y te acusen de fraude si no te pones de acuerdo. #Aprendiendo sobre las opciones hipotecarias Uno de los problemas más comunes que tiene la gente cuando se inicia en el juego de las hipotecas es la falta de conocimiento sobre las opciones hipotecarias. Esto puede ser confuso, ya que hay muchos tipos diferentes de préstamos y métodos de financiación disponibles. Si quieres tener un conocimiento básico de los diferentes productos hipotecarios, consulta LendingTree.com. No es sólo una lista de proveedores de préstamos, sino que también tiene información sobre los tipos de interés y las relaciones préstamo-valor (LTV). Lo más importante es asegurarse de que entiende sus opciones. ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca convencional y una refinanciada? ¿Por qué podría alguien obtener una refinanciación en efectivo? ¿Cuál es la diferencia entre un ARM y un préstamo con un tipo de interés más alto? Entender sus opciones le ayudará a tomar la mejor decisión posible cuando solicite una hipoteca. #Añadir demasiadas deudas a la vez Una de las cosas más importantes que puede hacer para evitar problemas financieros es gestionar su deuda lo mejor posible. Las tarjetas de crédito, los préstamos sobre el valor de la vivienda y los préstamos para automóviles son fáciles de obtener o de pedir prestados. Si empieza a pedir dinero prestado contra su casa, se está poniendo en riesgo de cometer un error de pago. Usted quiere asegurarse de que puede pagar su préstamo y cumplir con los términos de su hipoteca, todo al mismo tiempo. Esto es a menudo difícil de hacer, ya que hay muchos tipos diferentes de préstamos y tipos de interés. El mejor curso de acción suele ser Lyons. hacer una lista de todas sus deudas actuales, incluidos los intereses y las tasas, y tratar de pagarlas todas. Si le falta dinero y no puede pagar las facturas de las tarjetas de crédito y los préstamos, es posible que tenga que pedir un préstamo. Asegúrate de que comprendes las implicaciones de contraer más deudas de una vez y haz una lista de las consecuencias legales Si tienes que pedir un préstamo, Lyons. asegúrate de que comprendes el coste total del préstamo, incluidos los intereses y las comisiones, y asegúrate de que tienes suficiente dinero para pagarlo.

No entender las implicaciones de la refinanciación

Uno de los errores más importantes que comete la gente al refinanciar un préstamo es que subestima el coste total de la operación. Si pasa de una hipoteca de tipo variable a una de tipo fijo, es probable que pague un poco menos de intereses durante la vida del préstamo. Sin embargo, también es probable que pague más en intereses totales durante la vida del préstamo, así como en los años posteriores a su obtención. Lo más importante a la hora de refinanciar un préstamo es asegurarse de que comprende el coste total de la operación, incluidos los intereses y el coste total del préstamo, y de que dispone de los fondos necesarios para devolver el préstamo. Un mal momento para refinanciar un préstamo es cuando acabas de completar tus finanzas personales y estás en medio de un cambio de vida importante. Tal vez acabe de comprar una casa, se haya casado o haya tenido un bebé. El mejor momento para refinanciar un préstamo es cuando todavía estás financieramente estable. Esto significa que no tiene una gran cantidad de deudas colgando sobre su cabeza, pero sí tiene algo de dinero en efectivo de sus finanzas personales que puede ser utilizado para hacer un pago inicial o contribuir al fondo universitario de su cónyuge o hijo.

Conclusión

Puede ser difícil saber por dónde empezar cuando se trata de solicitar una hipoteca. Los diferentes tipos de préstamos, el pago inicial, el tipo de interés y los costes de cierre parecen cambiar cada día, por lo que es probable que también haya nuevos errores que la gente cometa por el camino. Para ayudarle a no cometer estos errores, he aquí los más comunes: Pagar demasiado poco por el servicio del préstamo No entender el impacto de los tipos de interés No leer la letra pequeña No firmar un contrato válido Añadir demasiada deuda a la vez No entender las implicaciones de la refinanciación Y, por último, asegúrese de comprender el coste total de la transacción, incluidos los intereses y el coste total del préstamo.